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幫成交千萬宅！ 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛，仲介也可能會因為抽佣金，引發爭議！有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後，原本雙方約定買方要給她，百分之一的仲介費，但她控訴對方竟然反悔，不過買方也強調並非不給，而是要等到交屋後才會付清尾款。
投訴人白姓仲介：「我們的尾款的仲介費用要跟他收，他卻說我只付1%，一個人(等於)0.5%，實在很不老實。」
白姓仲介拿出存在手機內的照片，她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓，由一名許姓買家以6250萬元成交，不過雙方說好，她可以拿到1%的仲介費，共62.5萬，然而原本約定好4月30交屋，雖然事後展延，但白姓仲介控訴，至今對方仍拖欠她12萬，另一位蔡姓仲介，更有49萬還沒拿到，而且對方還反悔。
投訴人白姓仲介：「他說我1%就是要給你們兩個分的，我大老闆，我很有錢，我不會賴掉你們的服務費，不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」
當初就是看準，許姓買家是闊綽老闆，加上自己是個人仲介，才沒有簽合約，但她強調除了口頭約定，紙上也有寫下做為證明，對此許姓買家強調，紙條內容是雙方在協調時寫下的，並非正式約定，而且也沒有說不給，等到交屋後就會付清，不過律師強調，在當初約定的交屋日就該給齊，但礙於沒有合約，仲介就得想辦法提出舉證。
律師王聖傑：「向法院提出一個民事訴訟，民事訴訟之後，請法官來做一個驗筆跡的動作。」
律師也表示，仲介費糾紛在法庭上相當常見，一般來說房屋仲介費大約落在4到6%，個人仲介1到3%比較便宜，不過遇到買賣雙方，不給付仲介費時，房屋仲介背後有律師團撐腰，相對有保障，然而個人仲介風險就在於，如果捲款神隱，民眾可能求助無門。
但因為沒有合約保障，雙方各說各話，恐怕得對簿公堂，請法院給一個公道。
永大審委會通過日立公開收購 獨董陳世洋提3異見
（中央社記者鍾榮峰台北28日）永大審議委員會今天多數通過接受日立公開收購案，其中獨立董事陳世洋提出包括會計師意見書獨立性有疑義等3點異見，也表達外商提出每股63元收購的意見。
永大3位獨立董事成立的審議委員會今天下午1時30分召開會議，討論審議日立（Hitachi）公開收購永大100%股權的收購條件公平性，以及收購資金來源合理性，歷程長達3小時。
永大獨立董事之一陳世洋今天表示，今天審委會會議結果2比1通過接受日立以每股新台幣60元公開收購永大100%股權案。
陳世洋指出，他個人在會議中提出，日立所提收購價格合理性意見書的會計師獨立性有疑義。
此外他指出，評價報告及收購價格合理性意見書的獨立專家意見書，都沒有揭示對於所使用資料來源資訊等完全逐項評估，因此其完整性、正確性及合理性，不符合公開發行取得或處分資產處理準則相關規定。
他並表示，評價報告及意見書，均未依評價準則公報，也未於中國大陸業務收入進行常規化調整，也就是未將中國大陸業務，調整收入與費用到預期繼續經營下去的合理水準，也未將上海及台灣的土地不動產增值列入計算。
永大預計29日下午召開董事會，討論今天審議委員會會議結果。
根據公開資訊觀測資料，去年12月寶佳集團林家宏個人目前持有永大約136萬股，此外內部關係人持股約5287.5萬股，合計持股比重約13.2%。市場解讀林家宏傾向永大市場派陣營，單一持股比重已超越日立以及旗下子公司Hitachi Building Systems持有約11.7%股權。
此外被視為市場派盟友的花旗（台灣）商業銀行受託保管蘭花企業有限公司投資專戶，持有永大股權約5.33%，另市場派盟友匯豐託管UT公園景觀公司，持股比重從5.63%提升到6.06%。
日立此次最低收購永大約8850萬股，占總數約21.66%，最高收購約3.6億股，總數約88.32%。
若此次公開收購屆滿，日立未取得永大100%股權，根據公開收購說明書，日立不排除繼續每股60元作為對價，採股份轉換方式以現金收購永大剩餘股份。
市場人士指出，股份轉換案須經過永大股東會同意，須經由股東會1/2以上股東出席、出席股東2/3以上比例通過。若日立僅達到最低收購持股比重，進一步發動股權轉換恐有困難度。（編輯：李信寬）1080128
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